パークホームズ江古田

  • 東京都練馬区栄町

  • 西武池袋線 / 江古田駅 徒歩2分

  • 2012年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

25.3
割高

推定相場価格より19.9%割高

販価
8,280万円
149.2万円/㎡
相場
6,906万円
124.5万円/㎡
5,236
6,349
7,463
8,577
AI査定結果
推定相場価格
6,906万円
124.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,349万円〜7,463万円
114.4万円/㎡〜134.5万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パークホームズ江古田
8,280万円（149.2万円/㎡）/ 11階 / 55.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は131.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/218,280万円149.2万円11階 55.48㎡ 2LDK南
2024/03/217,450万円113.1万円11階 65.89㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は119.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
パークホームズ江古田
練馬区栄町
江古田駅2分 8,280万円149.2万円55.48㎡2LDK11階 / 14階建 南2012年52戸RC
2025/05/10ヴィークコート大泉学園並木Terrace
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅5分 7,680万円112.9万円68㎡3LD4階 / 10階建 南2015年25戸RC
2024/07/02ルフォン石神井公園
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅7分 7,580万円117.6万円64.47㎡3LDK5階 / 6階建 南東2015年35戸RC
2026/05/29サンアリーナ石神井公園
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅6分 5,980万円118.5万円50.45㎡2LDK4階 / 5階建 北東2009年21戸RC
2026/04/19ヴォアール石神井公園
練馬区石神井町二丁目
石神井公園駅2分 7,180万円113.2万円63.4㎡2LDK3階 / 15階建 南2008年33戸RC
2025/02/08パークホームズ石神井町
練馬区石神井町二丁目
石神井公園駅7分 7,280万円115.0万円63.33㎡3LDK5階 / 6階建 南2010年32戸RC
2025/07/07サンウッド石神井公園テラス
練馬区石神井町五丁目
石神井公園駅7分 6,880万円117.8万円58.39㎡2LDK3階 / 5階建 南東2012年17戸RC
2026/03/21クリオ富士見台ガーデンテラス
練馬区貫井一丁目
富士見台駅3分 7,880万円120.0万円65.67㎡3LDK5階 / 7階建 西2015年39戸RC
2026/05/10クラッシィハウス練馬富士見台
練馬区貫井一丁目
富士見台駅3分 8,280万円124.0万円66.78㎡3LDK4階 / 5階建 南2014年54戸RC
2026/05/20ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋
練馬区中村北四丁目
中村橋駅3分 7,390万円127.1万円58.14㎡2LDK7階 / 14階建 南西2012年39戸RC
2025/10/05リビオ練馬ソリスタ
練馬区練馬四丁目
豊島園駅2分 6,480万円119.9万円54.06㎡2LDK2階 / 8階建 南2008年60戸RC
2026/04/19リリーゼ練馬中村北
練馬区中村北二丁目
中村橋駅9分 6,480万円119.7万円54.14㎡2LDK3階 / 6階建 東2013年27戸RC
2026/05/21イニシア練馬パークサイドステージ
練馬区中村一丁目
練馬駅10分 8,630万円124.5万円69.32㎡2SLDK4階 / 5階建 南2011年76戸RC
2026/01/21パークホームズ氷川台フォレストコート
練馬区氷川台四丁目
氷川台駅5分 7,980万円118.4万円67.38㎡3LDK3階 / 4階建 南2008年34戸RC
2025/03/10ライオンズマンション練馬シティ
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅4分 7,230万円120.4万円60.05㎡2LDK12階 / 15階建 南2007年42戸RC
2026/05/30ライオンズ練馬アートレジデンス
練馬区豊玉上二丁目
練馬駅5分 6,600万円121.7万円54.24㎡2LDK9階 / 14階建 南2009年50戸RC
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2026/03/29イニシア江古田
練馬区旭丘一丁目
江古田駅5分 8,780万円129.9万円67.58㎡2LDK+S4階 / 6階建 南西2015年36戸RC
2025/03/09エコディア小竹町
練馬区小竹町一丁目
小竹向原駅8分 6,980万円113.1万円61.73㎡3LDK4階 / 6階建 南2012年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、練馬区では53.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.2万円）は練馬区の平均と比較して18.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.7万円/㎡
前年比+30.5%
練馬区
125.6万円/㎡
前年比+53.2%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ江古田
所在地東京都練馬区栄町
交通西武池袋線江古田駅徒歩2分
築年月2012年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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